Willkommen in Ihrem neuen Zuhause! Dieses freistehende und großzügig geschnittene Einfamilienhaus befindet sich in ruhiger und naturnaher Ortsrandlage von Krautheim-Neunstetten. Das im Jahr 1990 erbaute OKAL-Fertighaus verfügt über ca. 227 m² Wohnfläche, verteilt auf großzügige Wohnbereiche mit insgesamt 6 Zimmern, und bietet viel Platz für Familien.

Das Haus verfügt über einen großzügigen Wohn- und Essbereich, mehrere gut geschnittene Zimmer, zwei Tageslichtbäder mit Dusche bzw. Badewanne sowie ein ausgebautes Dachgeschoss. Ein Schweden-Holzofen sorgt zusätzlich für angenehme Wohnatmosphäre. Zur Immobilie gehören außerdem ein Carport sowie eine Garage.

Im Keller stehen mehrere praktische Nutzräume zur Verfügung, die sich ideal als Vorratsräume, Hobbyraum, Werkstatt, Lagerfläche oder Hauswirtschaftsbereich eignen.

Besonders hervorzuheben sind die großen Terrassen, die sich über die gesamte Hausbreite erstrecken und ganztägig Sonne sowie herrliche Ausblicke ins Grüne bieten.

Das großzügige Grundstück mit 1.087 m² schafft viel Platz für Gartenliebhaber, Kinder, Haustiere oder individuelle Gestaltungsideen.

Die durchdachte Aufteilung des Hauses eröffnet unterschiedliche Wohnkonzepte. Der obere Wohnbereich bietet die Möglichkeit, als separate Einheit genutzt oder vermietet zu werden. Damit eignet sich die Immobilie ideal für Mehrgenerationenwohnen, Eigennutzung mit zusätzlichem Mieteinkommen, Teilvermietung oder Wohnen und Arbeiten unter einem Dach.

 
Energy certificate
Type: Requirement-oriented certificate
Valid until: 01.01.2036
Final energy demand: 83.66 kWh/(m²*a)
Year of construction according to energy certificate: 1990
Main fuel type: Oil
Class: C

+ offener Wohn- und Essbereich mit großzügigem Raumgefühl
+ 6 Zimmer mit vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten
+ ausgebautes Dachgeschoss bis zum Giebel mit zusätzlichem Wohnraum
+ 2 Badezimmer: Badezimmer mit Dusche und Fenster (EG), Badezimmer mit Badewanne und Fenster (OG)
+ Zentralheizung (Öl)
+ zusätzlicher Schweden-Holzofen
+ Carport und Garage
+ großzügiger Kellerbereich
+ große Sonnen-Terrassen
+ sonnige Hanglage am Ortsrand

...das ist nur ein kurzer Überblick über die Vorzüge dieser attraktiven Immobilie. Überzeugen Sie sich am besten selbst bei einem unverbindlichen Besichtigungstermin.

Neunstetten ist ein charmanter Teilort der Stadt Krautheim im Hohenlohekreis. Die Umgebung ist geprägt von Natur, ländlicher Idylle und hoher Lebensqualität.

Krautheim sowie umliegende Orte sind in kurzer Zeit erreichbar. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten, Ärzte und weitere Einrichtungen des täglichen Bedarfs befinden sich in der näheren Umgebung.

Die gute Anbindung Richtung Bad Mergentheim, Künzelsau und Heilbronn macht den Standort auch für Pendler interessant.

Der Energieausweis liegt zur Ansicht vor.

Dieses außergewöhnliche Objekt hat Ihr Interesse geweckt und Sie wünschen einen Besichtigungstermin - nehmen Sie mit uns Kontakt auf! Wir freuen uns auf Sie!

BITTE BEACHTEN Sie, dass wir ohne Adressdaten, Angabe der Telefonnummer und Emailadresse, keine Details und Informationen zum Objekt geben können. Danke für Ihr Verständnis.

Die Objektbeschreibung beruht zum Teil oder ganz auf den Angaben des Eigentümers. Für die Richtigkeit oder die Vollständigkeit können wir daher kein Gewähr übernehmen. Die Grundrisse und Zeichnungen sind nicht maßstabsgerecht.

Die Maklercourtage in Höhe von 2% zzgl. MwSt. ist mit Abschluss des Kaufvertrages (notarieller Vertragsabschluss) verdient und zur Zahlung fällig. Wir haben mit dem Verkäufer einen provisionspflichtigen Maklervertrag in gleicher Höhe vereinbart.

Purchase price	350.000 €
External commission	2,38%
Currency	€