Diese geräumige 3-Zimmer-Wohnung befindet sich im Erdgeschoss eines 5-Fam.-Hauses, welches vor Kurzem kernsaniert wurde.

Zur Wohnung gehören 2 Schlafzimmer, ein großzügiger Wohn-/Essbereich mit angrenzender Küche, sowie ein Tageslichtbad mit begehbarer Dusche. Ein Kellerabteil, ein kleiner Garten und ein Stellplatz runden das Angebot ab.

+ Erstbezug nach Kernsanierung
+ 3 Zimmer
+ Fußbodenheizung
+ schönes Tageslichtbad mit begehbarer Dusche
+ praktischer Waschmaschinenanschluss in der Wohnung
+ Moderne & neuwertige Bodenbeläge - Vinylböden / Fliesen
+ Kellerabteil
+ kleiner Garten
+ Stellplatz (zzgl. 45 € /monatl.)

Die Wohnung befindet sich in Flein, einer gefragten Weinbaugemeinde im Landkreis Heilbronn, die für ihre ruhige Wohnatmosphäre und die naturnahe Umgebung bekannt ist.

Im Ort stehen Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, Bäckereien, Gastronomie sowie medizinische Versorgung zur Verfügung. Kindergärten und weitere infrastrukturelle Angebote sind in der näheren Umgebung gut erreichbar. Darüber hinaus bietet die Region vielfältige Freizeit- und Erholungsmöglichkeiten, etwa Spazier- und Radwege durch Weinberge und Felder sowie attraktive Ausflugsziele rund um das Neckartal.

Die Anbindung an die Stadt Heilbronn und das überregionale Verkehrsnetz ist vorteilhaft: Pendler profitieren von kurzen Wegen in die umliegenden Zentren sowie einer guten Erreichbarkeit der wichtigen Verkehrsachsen der Region. Insgesamt überzeugt die Lage durch ihre ruhige, wohnliche Umgebung bei gleichzeitig sehr guter Nähe zu urbaner Infrastruktur.

Die Wohnung ist ab dem 01.04 verfügbar. Der Energieausweis wird aktuell erstellt.

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Kaltmiete	800 €
Nebenkosten	200 €
Warmmiete	1.045 €
Währung	€
Kaution	1.600 €