Willkommen in Ihrem neuen Zuhause in Künzelsau!
Dieses attraktive und freistehende Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung befindet sich in begehrter Lage am Südhang und bietet einen großartigen Ausblick.
Erbaut im Jahr 1969, erstreckt sich das Wohnhaus über eine großzügige Wohnfläche von ca. 356 m² und befindet sich auf einem 464 m² großen Grundstück.

Mit insgesamt 11 Zimmern, darunter 6 Schlafzimmer und 3 Badezimmer, eignet sich das Haus ideal für große Familien oder als Mehrgenerationenlösung. Die integrierte Einliegerwohnung eröffnet zusätzliche Wohn- oder Vermietungsmöglichkeiten.

Im Erdgeschoss befindet sich die Hauptwohnung. Diese ist ebenerdig zugänglich. Der offen gestaltete Wohn- und Essbereich präsentiert sich Dank der großen Fenster hell und freundlich. Von der Terrasse aus hat mein einen herrlichen Ausblick. Die Küche bietet viel Platz zum gemeinsamen Kochen und der Wintergarten ist ein gemütlicher Rückzugsort. Der helle Arbeitsbereich ist ideal für konzentriertes Arbeiten von zu Hause aus.
Das Elternschlafzimmer mit angrenzendem Tageslichtbad befindet sich ebenfalls auf dieser Etage. Drei weitere Schlafzimmer, sowie ein Duschbad stehen im Dachgeschoss zur Verfügung.
Im Untergeschoss gibt es, neben einem weiteren Zimmer, zusätzlichen Stauraum und genügend Platz für Hobbies.
Auch der Garten bietet ausreichend Platz zum Gärtnern und Spielen und einem geselligen Grillabend mit Familie und Freunden steht nichts im Wege.

Die ca. 72 qm große Einliegerwohnung hat einen separaten Eingang und verfügt über zwei schöne Zimmer, eine Küche, ein Tageslichtbad, einen Abstellraum und Zugang zur Terrasse bzw. Garten. Die Wohnung ist aktuell vermietet.
Eine Garage mit direktem Zugang zum Haus und ein Stellplatz runden das Angebot ab.

Das Haus bedarf einiger Renovierungen, bietet jedoch eine solide Grundlage für Ihr Bauvorhaben. Die unmittelbare Verfügbarkeit der Immobilie ermöglicht einen schnellen Einzug oder den zügigen Beginn von Renovierungsarbeiten.

 
Energy certificate
Type: Requirement-oriented certificate
Valid until: 27.10.2035
Final energy demand: 145.89 kWh/(m²*a)
Year of construction according to energy certificate: 1969
Main fuel type: Oil
Class: E

+ großes Platzangebot
+ Einliegerwohnung
+ Galerie
+ Wintergarten
+ schöner Ausblick über die Stadt
+ Tageslichtbäder
+ Werkstatt
+ Garage
+ Stellplatz
+ Garten
+ Öl-Zentralheizung

...das ist nur ein kurzer Überblick über die Vorzüge dieser attraktiven Immobilie. Überzeugen Sie sich am besten selbst bei einem unverbindlichen Besichtigungstermin.

Die Immobilie befindet sich in einer ruhigen und familienfreundlichen Umgebung in Künzelsau am Südhang.

Künzelsau ist die Kreisstadt des Hohenlohekreises und bietet sämtliche Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs und darüber hinaus.
Ebenso befinden sich alle weiterführenden Schulen und sogar eine Fachhochschule vor Ort.

Weitere Informationen finden Sie auf www.kuenzelsau.de

PREIS AUF ANFRAGE.

Der Energieausweis liegt zur Ansicht vor. Weitere Informationen finden Sie im Exposé, welches Sie bei uns anfordern können. Aus Rücksicht auf die Privatsphäre des Mieters werden von der Einliegerwohnung keine Bilder veröffentlicht.

Dieses außergewöhnliche Objekt hat Ihr Interesse geweckt und Sie wünschen einen Besichtigungstermin - nehmen Sie mit uns Kontakt auf! Wir freuen uns auf Sie!

BITTE BEACHTEN Sie, dass wir ohne Adressdaten, Angabe der Telefonnummer und Emailadresse, keine Details und Informationen zum Objekt geben können. Danke für Ihr Verständnis.

Die Objektbeschreibung beruht zum Teil oder ganz auf den Angaben des Eigentümers. Für die Richtigkeit oder die Vollständigkeit können wir daher kein Gewähr übernehmen. Die Grundrisse und Zeichnungen sind nicht maßstabsgerecht.

Die Maklercourtage in Höhe von 3% zzgl. MwSt. ist mit Abschluss des Kaufvertrages (notarieller Vertragsabschluss) verdient und zur Zahlung fällig. Wir haben mit dem Verkäufer einen provisionspflichtigen Maklervertrag in gleicher Höhe vereinbart.

External commission	3,57 %
Currency	€