Willkommen an Ihrem neuen Business-Standort im Herzen von Künzelsau! Diese moderne und helle Bürofläche im 2. Obergeschoss eines gepflegten Wohn- und Geschäftshauses bietet die perfekte Kombination aus zentraler Lage, funktionaler Raumaufteilung und angenehmer Arbeitsatmosphäre.

Hier finden Sie drei großzügige, sehr helle Räume, die flexibel für Büros, Besprechungsräume oder Arbeitsbereiche genutzt werden können. Die großen Fenster sorgen für viel Tageslicht und schaffen eine angenehme Arbeitsatmosphäre.

Durch den vorhandenen Aufzug bieten Sie Ihren Kunden, Mitarbeitern und Besuchern einen bequemen Zugang zu Ihren neuen Geschäftsräumen.

Überzeugen Sie sich selbst und betreten Sie den 360° Rundgang:
https://app.immoviewer.com/portal/tour/3116904?accessKey=68d4

Für weitere Informationen oder eine unverbindliche Besichtigung stehe ich Ihnen jederzeit gern zur Verfügung. Zögern Sie nicht, mich zu kontaktieren – ich freue mich auf Ihre Anfrage!

- zentrale Lage
- große, helle Räume
- Aufzug
- Anschlüsse für Teeküche vorhanden
- WC mit Waschbecken und Urinal
- PVC Boden
- Deckenbeleuchtung
- Flexible Nutzungsmöglichkeiten
- Kellerraum vorhanden
- Stellplätze sind optional zubuchbar

Das Wohn- und Geschäftshaus befindet sich in der Keltergasse.
Die Keltergasse im Herzen von Künzelsau überzeugt durch ihre zentrale Lage mit hervorragender Anbindung, kurzen Wegen zu öffentlichen Verkehrsmitteln, Restaurants und Einkaufsmöglichkeiten. Hier profitieren Sie von einer lebendigen Geschäftsumgebung - besonders attraktiv für Unternehmen, die Wert auf Sichtbarkeit und Erreichbarkeit legen.

Die Bürofläche ist ab sofort frei.

Die Objektbeschreibung beruht zum Teil oder ganz auf den Angaben des Eigentümers. Für die Richtigkeit oder die Vollständigkeit können wir daher keine Haftung übernehmen.

Für dieses Objekt liegt aktuell noch kein Energieausweis vor. Dieser wird derzeit erstellt. Wir werden die Ausweisdaten veröffentlichen, sobald uns der Energieausweis vorliegt.

Nachweis- und Vermittlungsprovision:

Die vom Mieter zu entrichtende Nachweis- und Vermittlungsprovision beträgt im Falle eines erfolgreichen Nachweises bzw. Vermittlung 1. Monatskaltmiete zzgl. MwSt. Diese ist bei Abschluss des Mietvertrages verdient und zur Zahlung fällig und wird dem Mieter nach Abschluss des Mietvertrages in Rechnung gestellt.

Basic rent	1.000 €
Service charges	200 €
Rent including heating	1.200 €
External commission	1,19%
Currency	€