Willkommen in der Keltergasse – einer der begehrtesten Adressen in Künzelsau! Hier erwartet Sie eine moderne, helle Gewerbefläche im 1. Obergeschoss eines gepflegten Wohn- und Geschäftshauses. Die Räume sind lichtdurchflutet und bieten eine angenehme Arbeitsatmosphäre. Die flexible Raumaufteilung ermöglicht eine vielseitige Nutzung – sei es als Büro, Praxis, Beratungsstelle oder für andere gewerbliche Zwecke.

Dank des vorhandenen Aufzugs ist die Erreichbarkeit auch für Kunden und Mitarbeiter mit eingeschränkter Mobilität problemlos gewährleistet.

Diese attraktive Gewerbefläche bietet die ideale Plattform für Ihr Unternehmen, um sich in einer zentralen Lage optimal zu präsentieren und erfolgreich zu wachsen.

Für weitere Informationen oder eine unverbindliche Besichtigung stehe ich Ihnen jederzeit gern zur Verfügung. Zögern Sie nicht, mich zu kontaktieren – ich freue mich auf Ihre Anfrage!

- zentrale Lage
- helle, gut geschnittene Räume, ideal für individuelle Arbeitsbereiche oder Behandlungszimmer
- Aufzug
- Teeküche vorhanden
- WC
- Teppichböden
- Deckenbeleuchtung
- Vielseitige Gestaltungsmöglichkeiten
- Kellerraum vorhanden
- Stellplätze sind optional zubuchbar

Das Wohn- und Geschäftshaus befindet sich in der Keltergasse.
Die Keltergasse im Herzen von Künzelsau überzeugt durch ihre zentrale Lage mit hervorragender Anbindung, kurzen Wegen zu öffentlichen Verkehrsmitteln, Restaurants und Einkaufsmöglichkeiten. Hier profitieren Sie von einer lebendigen Geschäftsumgebung - besonders attraktiv für Unternehmen, die Wert auf Sichtbarkeit und Erreichbarkeit legen.

Die Bürofläche ist ab dem 01.06 verfügbar.

Die Objektbeschreibung beruht zum Teil oder ganz auf den Angaben des Eigentümers. Für die Richtigkeit oder die Vollständigkeit können wir daher keine Haftung übernehmen.

Für dieses Objekt liegt aktuell noch kein Energieausweis vor. Dieser wird derzeit erstellt. Wir werden die Ausweisdaten veröffentlichen, sobald uns der Energieausweis vorliegt.

Nachweis- und Vermittlungsprovision:

Die vom Mieter zu entrichtende Nachweis- und Vermittlungsprovision beträgt im Falle eines erfolgreichen Nachweises bzw. Vermittlung 1. Monatskaltmiete zzgl. MwSt. Diese ist bei Abschluss des Mietvertrages verdient und zur Zahlung fällig und wird dem Mieter nach Abschluss des Mietvertrages in Rechnung gestellt.

Kaltmiete	1.200 €
Nebenkosten	200 €
Warmmiete	1.400 €
Außen-Provision	1,19%
Währung	€