Willkommen in Ihrem neuen Traumhaus! Dieses exklusive freistehende Einfamilienhaus befindet sich in einer der besten Lagen von Künzelsau und bietet Ihnen auf ca. 189 qm Wohnfläche alles, was das Herz begehrt. Umgeben von einem großzügigen Grundstück von über 1.300 qm, genießen Sie hier eine sonnige Lage mit einem atemberaubenden Weitblick.

Diese attraktive Immobilie bietet mit insgesamt 7 Zimmern und 2 Bädern verteilt auf 2 Ebenen, genügend Raum und Komfort für die ganze Familie.

Die großen Fensterfronten sorgen für ein helles und freundliches Raumgefühl. Der luxuriöse Wintergarten ist ein absoluter Blickfang - hier sind entspannte Stunden vorprogrammiert!
Von der schönen Dachterrasse aus können Sie den Ausblick über die Stadt genießen.

Der weitläufige Garten bietet ausreichend Platz für Spiel und Entspannung. Hier können Sie Ihre Freizeit im Freien genießen, während die sonnige Lage für eine angenehme Atmosphäre sorgt.

Viel Platz, viel Licht, viel Lebensqualität - in absolut ruhiger Toplage!

Lassen Sie sich von diesem besonderen Angebot begeistern und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin!

 
Energieausweis
Art: Bedarfsausweis
Gültig bis: 22.04.2035
Endenergiebedarf: 204.03 kWh/(m²*a)
Baujahr lt. Energieausweis: 1967
Wesentlicher Energieträger: Gas
Klasse: G

+ Bestlage - am Südhang
+ großes Grundstück
+ sonniger Balkon mit Markise
+ großzügiger Wintergarten mit Fußbodenheizung
+ Dachterrasse mit herrlichem Fernblick
+ Hochwertige Einbauküche mit Elektrogeräten
+ Elektrische Rollladen im Wohnbereich
+ Große Garage: Platz für bis zu 4 Autos mit direktem Zugang zum Haus
+ zusätzliche Einzelgarage
+ Tageslichtbad: Ausgestattet mit Doppelwaschbecken, Dusche und Badewanne für höchsten Komfort
+ Zweites Duschbad: Ideal für Gäste oder die Familie
+ Solarkollektoren für Warmwasser
+ Gasheizung - Fußleistenheizung
+ Fenster größtenteils 2-fach bzw. 3-fach verglast

...das ist nur ein kurzer Überblick über die Vorzüge dieser besonderen Immobilie. Überzeugen Sie sich am besten selbst bei einem unverbindlichen Besichtigungstermin.

Das Haus befindet sich in einer ruhigen und begehrten Wohngegend am Südhang von Künzelsau.

Künzelsau ist die Kreisstadt des Hohenlohekreises und bietet sämtliche Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs und darüber hinaus.
Ebenso befinden sich alle weiterführenden Schulen und sogar eine Fachhochschule vor Ort.

Weitere Informationen finden Sie auf www.Kuenzelsau.de

Dieses außergewöhnliche Objekt hat Ihr Interesse geweckt und Sie wünschen einen Besichtigungstermin - nehmen Sie mit uns Kontakt auf! Wir freuen uns auf Sie!

Der Energieausweis liegt zur Ansicht vor. Weitere Informationen finden Sie im Exposé, welches Sie bei uns anfordern können.

BITTE BEACHTEN Sie, dass wir ohne Adressdaten, Angabe der Telefonnummer und Emailadresse, keine Details und Informationen zum Objekt geben können. Danke für Ihr Verständnis.

Die Objektbeschreibung beruht zum Teil oder ganz auf den Angaben des Eigentümers. Für die Richtigkeit oder die Vollständigkeit können wir daher kein Gewähr übernehmen. Die Grundrisse und Zeichnungen sind nicht maßstabsgerecht.

Die Maklercourtage in Höhe von 3% zzgl. MwSt. ist mit Abschluss des Kaufvertrages (notarieller Vertragsabschluss) verdient und zur Zahlung fällig. Wir haben mit dem Verkäufer einen provisionspflichtigen Maklervertrag in gleicher Höhe vereinbart.

Kaufpreis	595.000 €
Außen-Provision	3,57 %
Währung	€