Ab sofort steht eine attraktive Gewerbefläche in der Keltergasse in Künzelsau zur Vermietung. Die zentrale Innenstadtlage bietet eine gute Sichtbarkeit und eignet sich ideal für Start-ups, Einzelhandel, Kosmetik, Büro oder Dienstleistungsbetriebe.

Die Fläche verteilt sich auf zwei gut geschnittene Räume, die sich flexibel gestalten und an individuelle Anforderungen anpassen lassen. Ergänzt wird das Raumangebot durch einen separaten Abstellraum, der zusätzlichen Stauraum bietet, sowie ein WC.

Ein großes Schaufenster zur Straße sorgt für eine ansprechende Präsentation Ihres Unternehmens und bietet eine gute Sichtbarkeit für Kunden und Passanten.

Durch die kompakte Größe und die funktionale Raumaufteilung ist die Gewerbefläche sowohl für Existenzgründer als auch für etablierte Unternehmen interessant, die eine zentrale und gut erreichbare Geschäftsadresse suchen.

Die Räumlichkeiten sind ab sofort verfügbar und können kurzfristig bezogen werden.

 
Energieausweis
Wesentlicher Energieträger: Elektro

+ Ca. 50 m² Gesamtfläche
+ Zwei Räume
+ Separater Abstellraum
+ WC vorhanden
+ Schaufenster zur Straße
+ Beheizung über Elektroheizung
+ Sofort verfügbar

Das Wohn- und Geschäftshaus befindet sich in der Keltergasse.

Die Keltergasse liegt im Herzen der Altstadt von Künzelsau überzeugt durch ihre zentrale Lage mit hervorragender Anbindung, kurzen Wegen zu öffentlichen Verkehrsmitteln, Restaurants und Einkaufsmöglichkeiten. Hier profitieren Sie von einer lebendigen Geschäftsumgebung - besonders attraktiv für Unternehmen, die Wert auf Sichtbarkeit und Erreichbarkeit legen.

Die Ladenfläche ist ab sofort frei.

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Die Objektbeschreibung beruht zum Teil oder ganz auf den Angaben des Eigentümers. Für die Richtigkeit oder die Vollständigkeit können wir daher keine Haftung übernehmen.

Für diese Immobilie liegt aktuell noch kein Energieausweis vor. Dieser wird derzeit erstellt. Wir werden die Ausweisdaten veröffentlichen, sobald uns der Energieausweis vorliegt.

Nachweis- und Vermittlungsprovision:

Die vom Mieter zu entrichtende Nachweis- und Vermittlungsprovision beträgt im Falle eines erfolgreichen Nachweises bzw. Vermittlung 2. Monatskaltmiete zzgl. MwSt. Diese ist bei Abschluss des Mietvertrages verdient und zur Zahlung fällig und wird dem Mieter nach Abschluss des Mietvertrages in Rechnung gestellt.

Kaltmiete	450 €
Außen-Provision	2,38 %
Währung	€
Kaution	900 €