Diese schöne 3-Zimmer-Wohnung befindet sich im Dachgeschoss eines 5-Fam.-Hauses, welches vor Kurzem kernsaniert wurde.

Zur Wohnung gehören 2 Schlafzimmer, ein heller Wohn-/Essbereich mit offener Küche, sowie ein Tageslichtbad mit begehbarer Dusche. Ein Abstellraum im DG und ein Stellplatz runden das Angebot ab.

+ Erstbezug nach Kernsanierung
+ 3 Zimmer
+ Fußbodenheizung
+ schönes Tageslichtbad mit begehbarer Dusche
+ offene Küche (ohne EBK)
+ praktischer Waschmaschinenanschluss in der Wohnung
+ Moderne & neuwertige Bodenbeläge - Vinylböden / Fliesen
+ Stauraum unterm Dach
+ Stellplatz (zzgl. 45 € /monatl.)

Die Wohnung befindet sich in Flein, einer gefragten Weinbaugemeinde im Landkreis Heilbronn, die für ihre ruhige Wohnatmosphäre und die naturnahe Umgebung bekannt ist.

Im Ort stehen Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, Bäckereien, Gastronomie sowie medizinische Versorgung zur Verfügung. Kindergärten und weitere infrastrukturelle Angebote sind in der näheren Umgebung gut erreichbar. Darüber hinaus bietet die Region vielfältige Freizeit- und Erholungsmöglichkeiten, etwa Spazier- und Radwege durch Weinberge und Felder sowie attraktive Ausflugsziele rund um das Neckartal.

Die Anbindung an die Stadt Heilbronn und das überregionale Verkehrsnetz ist vorteilhaft: Pendler profitieren von kurzen Wegen in die umliegenden Zentren sowie einer guten Erreichbarkeit der wichtigen Verkehrsachsen der Region. Insgesamt überzeugt die Lage durch ihre ruhige, wohnliche Umgebung bei gleichzeitig sehr guter Nähe zu urbaner Infrastruktur.

Die Wohnung ist ab dem 01.04 verfügbar. Der Energieausweis wird aktuell erstellt.

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Die hier gemachten Angaben beruhen auf den Angaben des Vermieters. Für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität übernehmen wir keine Haftung. Die Grundrisse und Zeichnungen sind nicht maßstabsgerecht.

Kaltmiete	780 €
Nebenkosten	200 €
Warmmiete	1.025 €
Währung	€
Kaution	1.560 €